Investir malin en 2020 avec Nouloutou

16 Jan 2020

        Et si 2020 était l’année parfaite pour envisager d'investir ? On vous explique aujourd'hui comment gagner de l'argent en investissant grâce à Nouloutou !
C'est parti ! 

 

          1/ LA MISE EN LOCATION DE VOITURE

      Pour louer une voiture au meilleur prix, vous savez déjà que Nouloutou est LA solution à la Réunion avec des offres imbattables toute l'année

 

      Nouloutou vous accompagne également dans la mise en location de votre voiture ! Pour cela nous vous proposons de :

 

    - Louer votre voiture depuis votre domicile en gérant vous-même les demandes de locations: vous percevez alors 70% du montant de chaque location. Pendant chaque location, votre voiture est assurée en tous risques avec notre partenaire la MAIF.

    - Louer votre voiture en la laissant à l'équipe Nouloutou sur notre parking de Sainte-Marie (situé à quelques minutes de l’aéroport Roland Garros) ou sur notre parking de Saint-Gilles-Les-bains : L’équipe Nouloutou s’occupe alors de toutes les formalités et vous percevez 50% du montant de chaque location. Votre véhicule est également assuré en tous risques pendant chaque location par la MAIF.

 

    Depuis 3 ans, nous avons pu constater que de nombreux clients Nouloutou, séduits par le concept, ont même décidé d’acheter une ou plusieurs voitures exclusivement réservées à la location ! La seule condition est que ces véhicules doivent avoir moins de 12 ans et moins de 160.000 Km (avec une assurance minimale)

 

        Pour vous aider dans un éventuel projet d'achat de voiture à mettre en location, voici les 5 véhicules les plus loués sur notre plateforme :

1 - RENAULT Clio 4

2 - TOYOTA Yaris 

3 - DACIA Duster

4 - PEUGEOT 208

5 - RENAULT Captur

        Si vous investissez dans une ou plusieurs des voitures listées ci-dessus, vous maximisez vos chances de location.

Nouloutou a également développé un outil très efficace vous permettant de simuler vos revenus mensuels selon le modèle de votre voiture ! Vous pourrez le retrouver ici ou via le lien suivant:
 

        >  SIMULER MES REVENUS  <

 

 

           2/ LA MISE EN LOCATION D'UN HEBERGEMENT

      Nouloutou propose également des hébergements en location présents aux 4 coins de l'île de la Réunion. De la charmante maison située dans les hauteurs proches des sentiers de randonnées, aux appartements équipés proche des agglomérations ou des plages ! 

 

      Nouloutou vous propose également de vous accompagner dans la mise en location de votre hébergement: pour cela nous vous proposons d'utiliser notre plateforme pour mettre en location votre maison ou appartement, et vous gagnerez 97% du montant que vous indiquez, soit une commission pour Nouloutou de 3% uniquement ! Vous avez bien lu 3% seulement ! 😉 

 

Pourquoi ne peut ne pas profiter de ce début d’année pour investir dans un logement neuf, en choisissant le dispositif d'investissement en Loi Pinel ?

 

     Loi Pinel : dispositif d’investissement à visée locative > L’investisseur devient propriétaire d’un bien réservé à la location et loue à un tiers pendant 6,9 ou 12 ans en fonction de quoi un pourcentage de réduction d'impôts lui est attribué. 

Le prix d’achat est également déterminant pour établir ce pourcentage. Les loyers sont plafonnés et les locataires doivent respecter des plafonds de ressources. De manière générale, les logements éligibles se situent dans des lieux en expansion.

 

     Pourquoi investir dans un dispositif Pinel ?

Parce que le contexte n’a jamais été aussi favorable : les conditions d’emprunt sont plus souples, la réduction d’impôts associé à la loi Pinel est d’environ 20% voir 30% du montant de l’investissement à la Réunion, une plus-value peut etre espérée à l’éventuel revente du bien selon le lieu…


     Les plafonds :
- Le prix d’acquisition du bien ne doit pas dépasser 5 500€ par m²

- Le montant d’investissement soumis à la réduction est de 300 000€ maximum

- Le nombre d’acquisitions couvertes par la loi est de 2 par an

           Pinel France VS Pinel Dom-Tom

*  Les taux de réduction d’impôts en fonction des durées de location :
France :
6 ans : 12% / 9 ans : 18% / 12 ans : 21%
La Réunion :
6 ans : 23% / 9 ans : 29% / 12 ans : 32 %

*  Le montant du loyer maximum que vous pouvez demander en 2019 (en fonction des zones) :
France métropolitaine : 10,28€ par m² // La Réunion : 10 ,37€ par m²

*  Ressources maximum annuelles de vos locataires :
France métropolitaine :
Personne seule : 28158€

Couple : 37547€

C. avec 1 enfant : 45153€
C. avec 2 enfants : 54510€
C. avec 3 enfants : 64123€

 

La Réunion :
Personne seule : 31010€

Couple : 41410€

C. avec 1 enfant : 49800€
C. avec 2 enfants : 60119€
C. avec 3 enfants : 70723€

 

Exemple concret :
Thomas (34 ans), contribuable payant chaque année 6000€ d'impôt sur le revenu, décide d'investir à la Réunion. Après de longues recherches, il finit par s'arrêter sur un charmant 45m2, avec vue sur mer, d'une valeur de 190750 €. Au vu des taux proposés en Outre-Mer, sa réduction fiscale se monte à :

43892€ pour 6 ans de location (23%) , 55317€ sur 9 ans de location (29%) ou 61040€ sur 12 ans location (32%) .

Thomas veut rentabiliser son investissement Pinel au maximum et opte pour la durée la plus longue. Ce qui lui fait une réduction d'impôt de 61040€ sur 12 ans (32%), soit 5087 € par an. L’impôt sur le revenu de Thomas tombera à :

6000 - 5087 = 913€

En contrepartie, Thomas devra louer son bien :
(Prix au M² selon zone x surface) x (coefficient Pinel pour la surface) = Loyer

(10,15 €/m² x 45m²) x (0,7 + (19/45)) = 512€/mois pendant 12 ans.

      Vous voilà prêt à investir sur du neuf en investissement Pinel ! Si à la fin de votre défiscalisation, vous souhaitez continuer à tirer profit de votre hébergement, sachez qu’avec Nouloutou comme évoqué précédemment, vous pourrez mettre en location votre hébergement en utilisant nos services, tout en gagnant 97% du montant que vous indiquez !
D’ailleurs vous pourrez retrouver ici les nombreux hébergements déjà en ligne sur Nouloutou !
Par ailleurs, si vous souhaitez louer ou mettre en location une voiture , tout se passe également sur Nouloutou !
A Bientôt !

 >  Louer une voiture  <            >  Louer un hébergement   <

 

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